Μείωση της φορολογικής επιβάρυνσης για τους επενδυτές σε ακίνητα, κυρίως σε διατηρητέα και κλειστά, προτείνουν οι νέες διατάξεις του φορολογικού νομοσχεδίου που κατατέθηκε στη Βουλή.
Με πρόσφατες τροποποιήσεις, οι διατάξεις παρέχουν μόνιμη απαλλαγή από τον ΕΝΦΙΑ για τα διατηρητέα κτίρια, καθώς και παράταση της αναστολής επιβολής ΦΠΑ σε νεόδμητα ακίνητα έως το τέλος του 2025, διατηρώντας τις τιμές σταθερές στην αγορά ακινήτων. Επιπλέον, επεκτείνεται ο φόρος υπεραξίας ακινήτων, ενισχύοντας τις αγοραπωλησίες και παρέχεται τριετής φοροαπαλλαγή για κλειστά ακίνητα ή ακίνητα που μετατρέπονται σε μακροχρόνια μίσθωση.
Οι ρυθμίσεις αυτές στοχεύουν στη μείωση της φορολογικής επιβάρυνσης, εστιάζοντας ιδιαίτερα στα διατηρητέα και κλειστά ακίνητα. Παράλληλα, εισάγονται ευνοϊκά μέτρα που ενισχύουν την κτηματαγορά και προσελκύουν επενδυτές από το εσωτερικό και το εξωτερικό.
Σημαντικές πτυχές του νομοσχεδίου περιλαμβάνουν:
- Παράταση της αναστολής ΦΠΑ για νέες οικοδομές έως τις 31 Δεκεμβρίου 2025.
- Μόνιμη απαλλαγή από τον ΕΝΦΙΑ για διατηρητέα κτίρια αξίας έως 400.000 ευρώ, διευκολύνοντας τους ιδιοκτήτες και τους επενδυτές.
- Επέκταση της αναστολής φόρου υπεραξίας από μεταβιβάσεις ακινήτων έως τις 31 Δεκεμβρίου 2026.
- Απαλλαγή φόρου εισοδήματος για τρία χρόνια για ακίνητα που ενοικιάζονται, εφόσον πληρούν συγκεκριμένες προϋποθέσεις.
Η κυβέρνηση εξετάζει επίσης τη μείωση του χρόνου που απαιτείται για τη μετάβαση από βραχυχρόνια σε μακροχρόνια μίσθωση, προκειμένου να ενισχυθεί η βιώσιμη αξιοποίηση των ακινήτων.
