Η ελληνική κυβέρνηση προγραμματίζει την επανένταξη στην αγορά 25.000 κατασχεμένων ακινήτων που έχουν αφεθεί στην τύχη τους από τις τράπεζες το 2025, με στόχο να αντιμετωπιστεί το σοβαρό στεγαστικό πρόβλημα της χώρας.
Το σχέδιο, το οποίο αποκαλύπτει το «Πρώτο Θέμα», θα παρουσιαστεί στο επόμενο Υπουργικό Συμβούλιο και περιλαμβάνει ειδικές νομοθετικές ρυθμίσεις για πλειστηριασμούς, τακτοποιήσεις και μεταβιβάσεις κατασχεμένων ακινήτων.
Στο πλαίσιο αυτό, θα δημιουργηθεί μια μεγάλη ψηφιακή πλατφόρμα τύπου marketplace, παρέχοντας στους πολίτες πρόσβαση σε πληροφορίες για τα κατασχεμένα ακίνητα και τις διαδικασίες απόκτησής τους.
Η πλατφόρμα θα προσφέρει λεπτομέρειες για την κατάσταση κάθε ακινήτου, το χρονοδιάγραμμα και τη διαδικασία πλειστηριασμού, τις απαιτούμενες πολεοδομικές ρυθμίσεις και το συνολικό κόστος.
Επιπλέον, θα ιδρυθεί μια νέα υπηρεσία one stop shop για την άμεση επίλυση τεχνικών και πολεοδομικών ζητημάτων, διευκολύνοντας τη διαδικασία από τον πλειστηριασμό μέχρι την τελική υπογραφή του συμβολαίου.
Στόχος είναι να μειωθούν οι χρόνοι ολοκλήρωσης των διαδικασιών και να περιοριστεί η γραφειοκρατία. Οι τράπεζες θα συμμετάσχουν με νέα χρηματοδοτικά εργαλεία και κίνητρα για ενεργειακές αναβαθμίσεις.
Το κυβερνητικό σχέδιο περιλαμβάνει προτάσεις που καλύπτουν τέσσερις βασικές φάσεις της διαδικασίας απόκτησης ακινήτων, όπου οι τρέχοντες χρόνοι είναι εξαιρετικά χρονοβόροι.
Σύμφωνα με εκτιμήσεις, οι τράπεζες διαχειρίζονται περίπου 25.000 ακίνητα, εκ των οποίων μόνο λίγα είναι πλήρως τακτοποιημένα. Από τα ακίνητα αυτά, το 60% εντοπίζεται σε Αθήνα και Θεσσαλονίκη.
Η κυβέρνηση θα προχωρήσει σε νομοθετικές παρεμβάσεις για την επιτάχυνση των διαδικασιών πλειστηριασμού και τη μείωση των χρονοβόρων διαδικασιών νομιμοποίησης.
Με τις αναγκαίες προσαρμογές και τη δημιουργία μιας ενιαίας ψηφιακής πλατφόρμας, η ελληνική αγορά ακινήτων αναμένεται να ζήσει μια νέα εποχή, διευκολύνοντας την πρόσβαση των πολιτών σε κατοικία και επιταχύνοντας την εμπορική αξιοποίηση των REO ακινήτων.
