Σύμφωνα με έρευνα της KAPA Research για την ΠΟΜΙΔΑ, το 65% των ερωτηθέντων που διαθέτουν 300.000 ευρώ δηλώνει ότι θα προτιμούσε να επενδύσει σε ακίνητο, ενώ μόνο το 22% θα τα κατέθετε σε τράπεζα. Αυτή η τάση υποδηλώνει ότι η αγορά ακινήτων θεωρείται η πιο ασφαλής επένδυση σε μια περίοδο που ο πληθωρισμός και τα αυξημένα επιτόκια προκαλούν αβεβαιότητα στις εναλλακτικές τοποθετήσεις κεφαλαίων.
Η αγορά ακινήτων, ειδικά με ίδια κεφάλαια, αναδεικνύεται ως η πιο συμφέρουσα επιλογή, καθώς τα στεγαστικά δάνεια αποτελούν ρίσκο για τους επενδυτές. Τα στοιχεία της ΑΑΔΕ δείχνουν ότι το 2024, ακίνητα αξίας 23 δισ. ευρώ άλλαξαν χέρια, με τις πωλήσεις να αυξάνονται κατά 30% σε αξία σε σύγκριση με το 2023. Από αυτές τις συναλλαγές, μόλις 1,5 δισ. ευρώ χρηματοδοτήθηκαν από τράπεζες, που δείχνει ότι μόνο μία στις δεκαπέντε αγορές έγινε με δάνειο.
Τα υψηλά επιτόκια και η αυστηρή πιστοδοτική πολιτική καθιστούν την αποπληρωμή δανείων προβληματική. Αντίθετα, η άμεση αγορά ακινήτου παρέχει στους επενδυτές τη δυνατότητα να αποφύγουν επιπλέον έξοδα και να εξασφαλίσουν άμεση ιδιοκτησία.
Η ιδιοκτησία ακινήτου αποτελεί προτεραιότητα, καθώς οι πολίτες αντιμετωπίζουν τα ακίνητα ως επένδυση και όχι απλώς ως τόπο διαμονής. Τα διαμερίσματα είναι η πιο δημοφιλής επιλογή, με το 65% των επενδυτών να τα προτιμούν, ακολουθούμενα από οικόπεδα και γη (50%), μονοκατοικίες (22%) και επαγγελματικά ακίνητα (10%).
Ο τουριστικός τομέας εξακολουθεί να είναι ελκυστικός, με τις παραθαλάσσιες περιοχές να προσελκύουν το 55% των επενδυτών και την Αττική να διατηρεί το ενδιαφέρον της με 52%. Η αυξημένη ζήτηση έχει οδηγήσει σε σημαντική άνοδο των τιμών και οι ιδιοκτήτες είναι πιο επιφυλακτικοί απέναντι στην πώληση, εκτιμώντας ότι οι τιμές θα συνεχίσουν να ανεβαίνουν.
Η αγορά επηρεάζεται επίσης από την φορολογική πολιτική και τις εξελίξεις στον τομέα της βραχυχρόνιας μίσθωσης, με πολλούς ιδιοκτήτες να αναζητούν εναλλακτικές στρατηγικές για την αξιοποίηση των περιουσιακών τους στοιχείων.
