Το πρόγραμμα «Ανακαινίζω – Νοικιάζω» επανασχεδιάζεται με αναβαθμισμένες προϋποθέσεις και σημαντική αύξηση των επιδοτήσεων. Ειδικότερα, η επιδότηση εκτοξεύεται από το 40% στο 60% του συνολικού κόστους των εργασιών, με το ανώτατο όριο των επιλέξιμων δαπανών να αυξάνεται από 10.000€ σε 13.500€. Έτσι, το μέγιστο ποσό επιδότησης φτάνει τα 8.100 ευρώ. Για τους ήδη ενταγμένους δικαιούχους, υπάρχει η δυνατότητα επανεξέτασης των δαπανών τους ώστε να μπορέσουν να επωφεληθούν από το νέο ανώτατο όριο.
Σύμφωνα με την Κοινή Υπουργική Απόφαση (27176/8.4.2024), τα κριτήρια επιλεξιμότητας γίνονται πιο αυστηρά. Το ακίνητο θα πρέπει να είναι κενό για τουλάχιστον τρία χρόνια, σύμφωνα με τις δηλώσεις Ε2 στην ΑΑΔΕ, και ο δικαιούχος πρέπει να έχει τουλάχιστον 50% κυριότητα ή επικαρπία στο ακίνητο. Ο έλεγχος επιλεξιμότητας πραγματοποιείται αυτοματοποιημένα μέσω διασταυρώσεων με το Taxisnet και το Ε9. Αξιοσημείωτο είναι ότι δεν επιτρέπεται η υποβολή περισσότερων αιτήσεων για το ίδιο ακίνητο, ακόμη και αν έχει απενταχθεί ή εκκρεμεί ένσταση.
Η ΚΥΑ εισάγει αυστηροποίηση των προθεσμιών για τις εργασίες, οι οποίες πρέπει να ολοκληρωθούν εντός έξι μηνών από την εκταμίευση της προκαταβολής. Η εκμίσθωση του ακινήτου απαιτείται να ολοκληρωθεί εντός εννέα μηνών και η ενοικίαση πρέπει να έχει ελάχιστη διάρκεια τριών ετών, χωρίς δυνατότητα υπεκμίσθωσης ή παράτασης για την ολοκλήρωση των εργασιών και τη μίσθωση. Σε περίπτωση μη συμμόρφωσης, η εγκριτική απόφαση μπορεί να ανακληθεί και η προκαταβολή να επιστραφεί.
Οι πληρωμές των επιδοτούμενων δαπανών πρέπει να γίνονται αποκλειστικά ηλεκτρονικά μέσω χρεωστικής, πιστωτικής ή προπληρωμένης κάρτας. Η εκταμίευση της επιδότησης θα γίνεται μόνο μετά την ολοκλήρωση της μίσθωσης. Αν το τελικό ποσό της επιδότησης είναι μικρότερο από την προκαταβολή, θα απαιτείται η επιστροφή της διαφοράς στο κράτος.
Επιπλέον, η απόφαση εισάγει νέες κατηγορίες στους Κωδικούς Κατηγορίας Εμπόρων (MCC) για την κάλυψη περισσότερων εργασιών ανακαίνισης, διευρύνοντας τις δυνατότητες των δικαιούχων.
Η ΚΥΑ περιλαμβάνει μεταβατικές διατάξεις για τους ήδη ενταγμένους, επιτρέποντας την υποβολή αίτησης αναγνώρισης πρόσθετων δαπανών έως το νέο ανώτατο όριο και παρατείνοντας τις προθεσμίες εργασιών και μίσθωσης κατά τέσσερις μήνες. Οι δικαιούχοι υποχρεούνται να διατηρούν όλα τα δικαιολογητικά των δαπανών για τουλάχιστον τρία χρόνια από την εκμίσθωση, με την προειδοποίηση ότι η μη τήρηση των υποχρεώσεων μπορεί να οδηγήσει σε ανάκληση της έγκρισης και επιστροφή των επιδοτήσεων.
