Παράταση προθεσμίας για αναδρομική αναστολή ΦΠΑ στα ακίνητα

Η κυβέρνηση ανακοίνωσε παράταση έξι μηνών στην προθεσμία για την αναδρομική αναστολή εφαρμογής του ΦΠΑ στα ακίνητα, προσφέροντας έτσι τη δυνατότητα σε περισσότερους ιδιοκτήτες να επωφεληθούν από το εν λόγω μέτρο.

Η συγκεκριμένη ρύθμιση περιλαμβάνεται στο νομοσχέδιο για την κεφαλαιαγορά και μεταθέτει τη νέα καταληκτική ημερομηνία για την αναστολή στις 3 Αυγούστου 2025, αντί της αρχικής προθεσμίας που ήταν η 3 Φεβρουαρίου 2025.

Το μέτρο αφορά ακίνητα που παραδόθηκαν από τις 12 Δεκεμβρίου 2019 και έπειτα, για τα οποία έχει ήδη συνταχθεί συμβόλαιο μεταβίβασης και έχει καταβληθεί ο φόρος μεταβίβασης ακινήτου (ΦΜΑ) αντί του ΦΠΑ (24%) μέχρι τις 2 Αυγούστου 2024.

Με την αναδρομική αναστολή, οι κατασκευαστές ακινήτων που είχαν επιλέξει τον ΦΠΑ στην πώληση των ακινήτων τους, μπορούν τώρα να αλλάξουν το καθεστώς φορολόγησης και να υπαχθούν στη φορολόγηση με ΦΜΑ 3%, εφόσον το επιθυμούν. Για την υποβολή της αίτησης, οι ενδιαφερόμενοι θα πρέπει να απευθυνθούν στην ΑΑΔΕ, ακολουθώντας τη διαδικασία της απόφασης Α.1156/2024.

Επιπλέον, η γενική αναστολή επιβολής ΦΠΑ στα νεόδμητα ακίνητα έχει παραταθεί έως τις 31 Δεκεμβρίου 2025, επιτρέποντας στις κατασκευαστικές εταιρείες να συνεχίσουν να πωλούν νεόδμητα ακίνητα με φόρο μεταβίβασης 3% αντί για ΦΠΑ 24%.

Η τρέχουσα αναδρομική αναστολή καλύπτει και παλαιότερες συναλλαγές που έχουν πραγματοποιηθεί με ΦΠΑ, εφόσον πληρούν τις προϋποθέσεις της ρύθμισης.

Για παράδειγμα, αν ένας αγοραστής απέκτησε το 2023 ένα νεόδμητο διαμέρισμα 120 τ.μ. αξίας 250.000 ευρώ και πλήρωσε ΦΠΑ 24% (60.000 ευρώ), μπορεί, εφόσον η κατασκευαστική εταιρεία επιλέξει την αναδρομική αναστολή, να ζητήσει επιστροφή της διαφοράς. Στην περίπτωση αυτή, ο φόρος μεταβίβασης 3% που θα ισχύσει αναδρομικά θα ανέρχεται σε 7.500 ευρώ, με αποτέλεσμα ο αγοραστής να έχει πληρώσει τελικά 52.500 ευρώ λιγότερα από τον αρχικό ΦΠΑ.

Μοιράσου το

Αξίζει να διαβάσεις

Διαβασε ακόμη
σχετικα αρθρα

Καταδίκη για τρομοκρατία: Σκληρές ποινές από το Δικαστήριο της Ιορδανίας

Το Δικαστήριο της Ιορδανίας καταδίκασε κατηγορούμενους για τρομοκρατία σε σκληρές ποινές φυλάκισης και ακόμη και θάνατο, μετά από περιστατικά που συγκλόνισαν το βασίλειο.

Πρώτη φορά κάλπες στα μεγάλα δικαστήρια της χώρας

Στα τρία μεγάλα δικαστήρια της Ελλάδας θα στηθούν κάλπες για πρώτη φορά, με τη διαδικασία προεπιλογής να αφορά ανώτατους δικαστές και εισαγγελείς.

Μειώνει τα επιτόκια η κινεζική τράπεζα για να τονώσει την οικονομία

Η κινεζική κεντρική τράπεζα μειώνει τα επιτόκια της σε ιστορικά χαμηλά επίπεδα για να αντιμετωπίσει τις εντάσεις στο εμπόριο με τις ΗΠΑ και την κρίση στον τομέα των ακινήτων, προσπαθώντας να τονώσει την οικονομική ανάπτυξη.

Η Στρατηγική Τραμπ και οι Εξελίξεις στον Πόλεμο της Ουκρανίας

Αναλύουμε τις τελευταίες δηλώσεις του Ντόναλντ Τραμπ σχετικά με την κατάσταση της Ουκρανίας και τη στάση των ΗΠΑ απέναντι στη Ρωσία.