Η κυβέρνηση, σε συνεργασία με την πολιτική ηγεσία του Υπουργείου Περιβάλλοντος και Ενέργειας (ΥΠΕΝ) υπό την ηγεσία του Σταύρου Παπασταύρου, θέτει ως άμεση προτεραιότητα την επανεκκίνηση της οικοδομικής δραστηριότητας, η οποία έχει “παγώσει” για πέντε μήνες. Μια νομοθετική ρύθμιση αναμένεται να κατατεθεί στη Βουλή με τροπολογία στις 12 Μαΐου, με σκοπό να αντιμετωπιστούν οι επιπτώσεις που προήλθαν από τις δικαστικές αποφάσεις του Συμβουλίου της Επικρατείας σχετικά με τα μπόνους του οικοδομικού κανονισμού.
Ένας από τους κύριους στόχους της νέας πολιτικής είναι να διασφαλίσει την ασφάλεια δικαίου για τους πολίτες που έχουν αποκτήσει νόμιμες οικοδομικές άδειες, καθώς και να προστατεύσει το περιβάλλον, χωρίς ωστόσο να εμποδίζει την οικιστική και οικονομική ανάπτυξη. Παράλληλα, επιδιώκεται η συμμόρφωση με τις αποφάσεις του ΣτΕ, προκειμένου οι ρυθμίσεις να είναι ασφαλείς και να μην αντιμετωπίζουν νέο κύμα προσφυγών στο μέλλον.
Στο πλαίσιο αυτό, το ΥΠΕΝ σκοπεύει να θεσπίσει ένα ισχυρό νομοθετικό πλαίσιο που θα περιλαμβάνει:
a) Προστασία για όσους έχουν εξασφαλίσει έναρξη εργασιών μέχρι τις 11 Δεκεμβρίου, δίνοντάς τους το δικαίωμα να χτίσουν με βάση τα κίνητρα του ΝΟΚ.
b) Άμεση αναθεώρηση οικοδομικών αδειών για όσους δεν έχουν προχωρήσει στην έναρξη εργασιών μέχρι την 11η Δεκεμβρίου, με επιστροφή όλων των φόρων και παραβόλων που έχουν καταβάλει για τα πρόσθετα τετραγωνικά.
c) Εισαγωγή της έννοιας του περιβαλλοντικού ισοδύναμου για δημοτικές ενότητες ή δήμους, προκειμένου να αντισταθμιστεί η περιβαλλοντική ζημιά από τα μπόνους του ΝΟΚ.
d) Το περιβαλλοντικό ισοδύναμο θα καταβάλλεται ως οικονομικό αντιτίμο από τους κατόχους αδειών για τα επιπλέον τετραγωνικά που προκύπτουν από τα κίνητρα του οικοδομικού κανονισμού.
e) Οι άδειες που αφορούν στρατηγικές επενδύσεις θα προχωρούν χωρίς καταβολή αντιτίμου.
Μια σημαντική διάσταση που προκύπτει από την απόφαση του ΣτΕ για τα μπόνους είναι ότι η προσθήκη ύψους και συντελεστή δεν θεωρείται “ζημιά”, εφόσον εντάσσεται στον πολεοδομικό σχεδιασμό. Αυτό ανοίγει το δρόμο για τροποποιήσεις που θα επιτρέπουν την αύξηση της δόμησης, εφόσον αυτό κρίνεται απαραίτητο.
Η νέα ρύθμιση θα κατατεθεί σε νομοσχέδιο του υπουργείου Δικαιοσύνης και αναμένεται να εγκριθεί με Προεδρικό Διάταγμα, υποβάλλοντας την σε έλεγχο από το ανώτατο δικαστήριο.
