Η Ανεξάρτητη Αρχή Δημοσίων Εσόδων παρέχει νέες διευκρινίσεις σχετικά με τις βραχυχρόνιες μισθώσεις τύπου Airbnb μέσω ενός ενημερωμένου οδηγού. Ο οδηγός περιλαμβάνει σημαντικές πληροφορίες για ιδιοκτήτες ακινήτων, διαχειριστές, ατομικές επιχειρήσεις και εταιρείες που εκμεταλλεύονται ακίνητα μέσω διαδικτυακών πλατφορμών όπως η Airbnb, η Booking και η VRBO.
Ιδιαίτερη προσοχή δίνεται στους ιδιοκτήτες που διαθέτουν περισσότερα από δύο ακίνητα, σε αυτούς που προσφέρουν πρόσθετες υπηρεσίες πέρα από την απλή διαμονή, καθώς και σε εκείνους που υποχρεούνται να δηλώσουν νέο υποκατάστημα λόγω απόκτησης τρίτου ΑΜΑ. Επίσης, παρέχονται πληροφορίες για το Τέλος Ανθεκτικότητας στην Κλιματική Κρίση (ΤΑΚΚ), το Τέλος Παρεπιδημούντων, τον ΦΠΑ, τις διαδικασίες ακύρωσης κρατήσεων και τα πρόστιμα για εκπρόθεσμες δηλώσεις.
Σύμφωνα με τις νέες οδηγίες, το τέλος επιτηδεύματος για όσους δηλώνουν δραστηριότητα σχετική με βραχυχρόνιες μισθώσεις υπολογίζεται αναλογικά με τη διάρκεια λειτουργίας της δραστηριότητας και όχι σε ετήσια βάση με σταθερό ποσό. Σε περίπτωση έναρξης ή διακοπής της δραστηριότητας εντός του έτους, ο φορολογούμενος επιβαρύνεται μόνο για τους μήνες που λειτουργεί.
Για την απόκτηση τρίτου ΑΜΑ, εφόσον δεν πρόκειται για κοινή μίσθωση στο ίδιο ακίνητο, η δραστηριότητα θεωρείται νέα και απαιτείται δήλωση υποκαταστήματος εντός 30 ημερών. Η ημερομηνία απόκτησης του ΑΜΑ είναι το καθοριστικό στοιχείο, ανεξαρτήτως της ημερομηνίας έναρξης των μισθώσεων.
Επιπλέον, για όσους διαχειρίζονται κρατήσεις μέσω πλατφορμών, υπάρχει έμφαση στο ΤΑΚΚ και στο τέλος παρεπιδημούντων. Ο ενημερωμένος οδηγός της ΑΑΔΕ απαντά σε κρίσιμες ερωτήσεις σχετικά με τις υποχρεώσεις των διαχειριστών και τις διαδικασίες καταχώρισης των κρατήσεων.
