Η Ολομέλεια του Συμβουλίου της Επικρατείας (ΣτΕ) έκρινε αντισυνταγματικές κεντρικές ρυθμίσεις του Νέου Οικοδομικού Κανονισμού, προκαλώντας έτσι «πάγωμα» σε ένα σημαντικό τμήμα της κατασκευαστικής αγοράς που είχε προγραμματιστεί για το μέλλον, κυρίως στα βόρεια και νότια προάστια της Αττικής.
Οι αντισυνταγματικές διατάξεις του κανονισμού επηρεάζουν χιλιάδες άδειες σε όλη τη χώρα. Οι σύμβουλοι του ΣτΕ διευκρίνισαν ότι, για λόγους δημοσίου συμφέροντος, οι οικοδομικές άδειες που έχουν ήδη ξεκινήσει δεν θα επηρεαστούν από την απόφαση, η οποία αναμένεται να δημοσιευτεί τον προσεχή Ιανουάριο. Ωστόσο, οι άδειες που προσβλήθηκαν στο ΣτΕ πρέπει να ακυρωθούν.
Συγκεκριμένα, το δικαστήριο έκρινε ότι ο Νέος Οικοδομικός Κανονισμός παραβιάζει το Σύνταγμα όσον αφορά τα κίνητρα για αύξηση των όρων δόμησης, όπως ο συντελεστής δόμησης και το ύψος των κτηρίων, σε αντάλλαγμα για την ενεργειακή αναβάθμιση και την αύξηση των κοινών χώρων και των χώρων πρασίνου. Επιπλέον, η μη προσμέτρηση εσωτερικών εξωστών και χώρου κύριας χρήσης στο δώμα στον συντελεστή δόμησης κρίνεται επίσης αντισυνταγματική.
Το δικαστήριο υπογράμμισε την ανάγκη να τηρούνται οι συνθήκες του πολεοδομικού καθεστώτος κάθε περιοχής και να σταθμίζονται οι επιπτώσεις στο οικιστικό περιβάλλον, προτού εκδίδονται άδειες δόμησης που αποκλίνουν από τους ισχύοντες όρους.
Η απόφαση αυτή, η οποία αναμένεται να έχει σοβαρές συνέπειες για την κατασκευαστική δραστηριότητα, έρχεται σε μια περίοδο που οι προγραμματισμένες οικοδομικές άδειες είναι κρίσιμες για την ανάπτυξη των περιοχών της Αττικής.
