Παράταση προθεσμίας για αναδρομική αναστολή ΦΠΑ στα ακίνητα

Η κυβέρνηση ανακοίνωσε παράταση έξι μηνών στην προθεσμία για την αναδρομική αναστολή εφαρμογής του ΦΠΑ στα ακίνητα, προσφέροντας έτσι τη δυνατότητα σε περισσότερους ιδιοκτήτες να επωφεληθούν από το εν λόγω μέτρο.

Η συγκεκριμένη ρύθμιση περιλαμβάνεται στο νομοσχέδιο για την κεφαλαιαγορά και μεταθέτει τη νέα καταληκτική ημερομηνία για την αναστολή στις 3 Αυγούστου 2025, αντί της αρχικής προθεσμίας που ήταν η 3 Φεβρουαρίου 2025.

Το μέτρο αφορά ακίνητα που παραδόθηκαν από τις 12 Δεκεμβρίου 2019 και έπειτα, για τα οποία έχει ήδη συνταχθεί συμβόλαιο μεταβίβασης και έχει καταβληθεί ο φόρος μεταβίβασης ακινήτου (ΦΜΑ) αντί του ΦΠΑ (24%) μέχρι τις 2 Αυγούστου 2024.

Με την αναδρομική αναστολή, οι κατασκευαστές ακινήτων που είχαν επιλέξει τον ΦΠΑ στην πώληση των ακινήτων τους, μπορούν τώρα να αλλάξουν το καθεστώς φορολόγησης και να υπαχθούν στη φορολόγηση με ΦΜΑ 3%, εφόσον το επιθυμούν. Για την υποβολή της αίτησης, οι ενδιαφερόμενοι θα πρέπει να απευθυνθούν στην ΑΑΔΕ, ακολουθώντας τη διαδικασία της απόφασης Α.1156/2024.

Επιπλέον, η γενική αναστολή επιβολής ΦΠΑ στα νεόδμητα ακίνητα έχει παραταθεί έως τις 31 Δεκεμβρίου 2025, επιτρέποντας στις κατασκευαστικές εταιρείες να συνεχίσουν να πωλούν νεόδμητα ακίνητα με φόρο μεταβίβασης 3% αντί για ΦΠΑ 24%.

Η τρέχουσα αναδρομική αναστολή καλύπτει και παλαιότερες συναλλαγές που έχουν πραγματοποιηθεί με ΦΠΑ, εφόσον πληρούν τις προϋποθέσεις της ρύθμισης.

Για παράδειγμα, αν ένας αγοραστής απέκτησε το 2023 ένα νεόδμητο διαμέρισμα 120 τ.μ. αξίας 250.000 ευρώ και πλήρωσε ΦΠΑ 24% (60.000 ευρώ), μπορεί, εφόσον η κατασκευαστική εταιρεία επιλέξει την αναδρομική αναστολή, να ζητήσει επιστροφή της διαφοράς. Στην περίπτωση αυτή, ο φόρος μεταβίβασης 3% που θα ισχύσει αναδρομικά θα ανέρχεται σε 7.500 ευρώ, με αποτέλεσμα ο αγοραστής να έχει πληρώσει τελικά 52.500 ευρώ λιγότερα από τον αρχικό ΦΠΑ.

Μοιράσου το

Αξίζει να διαβάσεις

Διαβασε ακόμη
σχετικα αρθρα

Σύλληψη αξιωματικού της Ελληνικής Αστυνομίας για υπεξαίρεση και απάτη

Η Υπηρεσία Εσωτερικών Υποθέσεων Σωμάτων Ασφαλείας συνέλαβε αξιωματικό της Ελληνικής Αστυνομίας με κατηγορίες υπεξαίρεσης και απάτης σε βάρος του ελληνικού Δημοσίου, καθώς και παράβαση της νομοθεσίας για τα όπλα.

Ο Ρόλος του Αμερικανού Προέδρου στις Συνομιλίες Ουκρανίας – Ρωσίας

Ο Γενικός Γραμματέας του ΝΑΤΟ επαινεί τον Αμερικανό πρόεδρο για τον ρόλο του στις συνομιλίες Ουκρανίας - Ρωσίας, ενώ τονίζει τον συντονισμό της αμερικανικής κυβέρνησης με την ΕΕ.

Το PKK ζητά χαλάρωση καθεστώτος απομόνωσης για τον ηγέτη του

Το Εργατικό Κόμμα του Κουρδιστάν ζητά από την Τουρκία τη χαλάρωση του καθεστώτος απομόνωσης του ηγέτη του, Αμπντουλάχ Οτσαλάν, προκειμένου να διευθύνει τις ειρηνευτικές διαπραγματεύσεις με το τουρκικό κράτος.

Το Υπερταμείο: Ο Καταλύτης της Οικονομικής Αλλαγής στην Ελλάδα

Το Υπερταμείο αναδεικνύεται ως ο καταλύτης μιας σημαντικής οικονομικής μεταστροφής στην Ελλάδα, εστιάζοντας στην αξιοποίηση της δημόσιας περιουσίας και την προώθηση της αειφόρου ανάπτυξης.