Το 2025 έφερε σημαντική «παύση» στην οικοδομική δραστηριότητα, με τον τομέα της οικοδομής να υποφέρει από τις αρνητικές συνέπειες της απόφασης του Συμβουλίου της Επικρατείας σχετικά με τα μπόνους του Νέου Οικοδομικού Κανονισμού, όπως δείχνουν τα δεδομένα της ΕΛΣΤΑΤ.
Συγκεκριμένα, τον Ιανουάριο του 2025, οι συνολικές οικοδομικές άδειες (ιδιωτικές και δημόσιες) ανήλθαν σε 1.762, καλύπτοντας επιφάνεια 288.063 m2 και όγκο 1.260.482 m3. Αυτά τα νούμερα δείχνουν μείωση της τάξης του 17% στον αριθμό των αδειών, 37% στην επιφάνεια και 38,2% στον όγκο σε σύγκριση με τον ίδιο μήνα του 2024.
Η αγορά φαίνεται να είναι σε αναμονή, παρά την υφιστάμενη ζήτηση για νέες κατασκευές, ιδίως στον οικιστικό τομέα. Είναι σημαντικό να σημειωθεί ότι πριν από την απόφαση του ΣτΕ, η οικοδομική δραστηριότητα είχε ήδη αρχίσει να ανακάμπτει, με αύξηση σε άδειες και όγκο.
Αναλύοντας τα στοιχεία, οι εκδοθείσες άδειες για την Ιδιωτική Οικοδομική Δραστηριότητα ανήλθαν σε 1.746, με 282.535 m2 επιφάνειας και 1.234.455 m3 όγκου, καταγράφοντας μείωση 17,3% στον αριθμό των αδειών, 37,2% στην επιφάνεια και 38,4% στον όγκο σε σχέση με τον Ιανουάριο του 2024.
Στον τομέα της Δημόσιας Οικοδομικής Δραστηριότητας, εκδόθηκαν 16 άδειες, αντιστοιχώντας σε 5.528 m2 επιφάνειας και 26.027 m3 όγκου. Η συμμετοχή της Δημόσιας Οικοδομικής Δραστηριότητας στον συνολικό οικοδομικό όγκο για τον Ιανουάριο 2025 είναι μόλις 2,1%.
Εξετάζοντας την περίοδο από τον Φεβρουάριο 2024 έως τον Ιανουάριο 2025, η συνολική οικοδομική δραστηριότητα φθάνει τις 30.631 οικοδομικές άδειες, με 7.114.222 m2 επιφάνειας και 31.219.130 m3 όγκου. Σε σύγκριση με την αντίστοιχη περίοδο του προηγούμενου έτους, παρατηρείται αύξηση 12,4% στον αριθμό των αδειών, 13% στην επιφάνεια και 6,4% στον όγκο.
Η Ιδιωτική Οικοδομική Δραστηριότητα, κατά την ίδια χρονική περίοδο, παρουσίασε αύξηση 12,3% στον αριθμό των εκδοθεισών αδειών, 12,7% στην επιφάνεια και 5,3% στον όγκο, με τη Δημόσια Οικοδομική Δραστηριότητα να συμμετέχει με 3,4% στον συνολικό οικοδομικό όγκο.
