Στο επίκεντρο της Κάτω Γλυφάδας, κοντά στην παραλιακή λεωφόρο, ένα οικόπεδο αξίας σχεδόν 10 εκατομμυρίων ευρώ βρίσκεται σε κίνδυνο να αλλάξει χέρια όχι μέσω πώλησης, αλλά μέσω χρησικτησίας.
Το ακίνητο, επιφάνειας 3.172 τ.μ. στην οδό Οινόης 67, αν και είναι ιδιοκτησία του Ελληνικού Δημοσίου, εμφανίζεται στο Κτηματολόγιο ως ιδιοκτησία ιδιώτη, λόγω μιας αμφιλεγόμενης διαδικασίας διόρθωσης εγγραφής και σειράς εικονικών δικαστικών αντιδικιών.
Η κατάσταση αυτή δεν είναι μεμονωμένη. Αντιπροσωπεύει την πιο πρόσφατη απόπειρα οργανωμένων κυκλωμάτων να υφαρπάξουν δημόσια ακίνητα, εκμεταλλευόμενα τα κενά του Κτηματολογίου και την αδράνεια των κρατικών υπηρεσιών.
Το συγκεκριμένο ακίνητο ανήκε από το 1938 στο ΠΙΚΠΑ και στη συνέχεια πέρασε σε διάφορους φορείς, καταλήγοντας το 2023 στο Υπουργείο Κοινωνικής Συνοχής και Οικογένειας. Το 2021, η τότε υπουργός Εργασίας παραχώρησε τη χρήση του στον Δήμο Γλυφάδας για τη δημιουργία βρεφονηπιακού σταθμού, αλλά το έργο δεν προχώρησε ποτέ, καθώς το Κτηματολόγιο το χαρακτήριζε ως «αγνώστου ιδιοκτήτη».
Αυτή η ασάφεια άνοιξε το δρόμο για την επιχείρηση υφαρπαγής. Το 2023, μια γυναίκα προσκόμισε έγγραφα που αποδείκνυαν κληρονομιά από το 1990, κατά την οποία το ακίνητο είχε περιέλθει στην οικογένεια της μέσω άτυπης δωρεάς ή χρησικτησίας. Με αυτά τα στοιχεία, κατέθεσε αίτηση στο Μονομελές Πρωτοδικείο για τη διόρθωση της εγγραφής στο Κτηματολόγιο.
Παρά την κοινοποίηση της αίτησης, το Δημόσιο δεν παρενέβη, με αποτέλεσμα η απόφαση να εκδοθεί χωρίς αντίλογο. Αν και η αναγνώριση της κυριότητας απορρίφθηκε από το Δικαστήριο, το Κτηματολόγιο κατέγραψε την ιδιώτη ως ιδιοκτήτρια.
Στη συνέχεια, εμφανίζεται και δεύτερος διεκδικητής, ο οποίος καταθέτει αγωγή κατά της πρώτης, ζητώντας να αναγνωριστεί ως ο πραγματικός ιδιοκτήτης, προκειμένου να αποκτήσει νομική βάση για τη μεταβίβαση του ακινήτου σε τρίτο πρόσωπο.
Εντυπωσιακό είναι ότι ο δεύτερος διεκδικητής έχει εμφανιστεί και σε άλλη περίπτωση εικονικής αντιδικίας, αποκαλύπτοντας ένα δίκτυο που επιχειρεί να αποκτήσει καθαρούς τίτλους μέσω τέτοιων διαδικασιών. Ο Δήμος Γλυφάδας, μόλις αντιλήφθηκε την κατάσταση, απευθύνθηκε στο Υπουργείο Κοινωνικής Συνοχής, το οποίο δήλωσε ανέτοιμο να παρέμβει, οδηγώντας τελικά τον Δήμο να καταθέσει αγωγή για την αναγνώριση της κυριότητας του Δημοσίου.
