Από 8% έως 15% θα κληθούν να καταβάλουν οι ιδιοκτήτες ακινήτων ως περιβαλλοντικό τέλος προκειμένου να διατηρήσουν τα οφέλη του Νέου Οικοδομικού Κανονισμού (ΝΟΚ). Το ποσό αυτό θα υπολογίζεται με βάση την αξία της επιπλέον δόμησης.
Η σχετική ρύθμιση περιλαμβάνεται σε σχέδιο Προεδρικού Διατάγματος που έχει εκπονηθεί από το υπουργείο Περιβάλλοντος και Ενέργειας. Ιδιαίτερη προσοχή δίνεται στις οικοδομικές άδειες που έχουν αμφισβητηθεί στα δικαστήρια, οι οποίες θα επιβαρύνονται με 8% της αξίας των επιπλέον τετραγωνικών μέτρων. Αντίθετα, οι άδειες που έχουν ενταχθεί σε χρηματοδοτικά εργαλεία θα υποστούν τελικά αύξηση 15%.
Οι ιδιοκτήτες που θα καταβάλουν το περιβαλλοντικό τέλος θα έχουν τη δυνατότητα να διατηρήσουν τα μπόνους του ΝΟΚ, όπως είναι ο επιπλέον συντελεστής δόμησης και οι πατάρια. Τα έσοδα που θα συγκεντρωθούν θα κατευθυνθούν προς το Ταμείο Παρακαταθηκών και Δανείων, με σκοπό την αποκατάσταση των περιβαλλοντικών ζημιών που έχει προκαλέσει η πρόσθετη δόμηση. Η τιμή ζώνης για τον υπολογισμό του τέλους θα καθοριστεί με βάση την ισχύουσα κατάσταση της 11ης Δεκεμβρίου 2024.
Το σχέδιο Π.Δ. αποτελεί συνέχεια τροπολογίας που ψηφίστηκε πρόσφατα στη Βουλή και διευκρινίζει την έννοια της έναρξης εργασιών, καθώς και τα απαιτούμενα αποδεικτικά στοιχεία. Αυτή η διάταξη καταργεί τις προηγούμενες αβεβαιότητες και διευρύνει την κατηγορία των δικαιούχων που μπορούν να αποκτήσουν απαλλαγές από τις απαγορεύσεις του Συμβουλίου της Επικρατείας, διευκολύνοντας την οικοδομική δραστηριότητα.
Ο υπουργός Περιβάλλοντος και Ενέργειας, Σταύρος Παπασταύρου, και ο υφυπουργός Νίκος Ταγαράς προωθούν με ταχύτατες διαδικασίες το σχέδιο Π.Δ. στο Συμβούλιο της Επικρατείας, στοχεύοντας στην ενδυνάμωση της νομοθεσίας που επηρεάζει πλήθος οικοδομικών αδειών. Σύμφωνα με δηλώσεις του υπουργού, οι νέες ρυθμίσεις αποσκοπούν στην αποκατάσταση της εμπιστοσύνης των πολιτών προς το κράτος και στη διασφάλιση της νομικής ασφάλειας στον τομέα των οικοδομών.
Επιπλέον, με το Π.Δ. καθορίζεται με σαφήνεια τι συνιστά «εκκίνηση οικοδομικών εργασιών», κρίσιμο ζήτημα για πολλές άδειες. Η διάταξη προσφέρει νομική κάλυψη σε ιδιοκτήτες και εργολάβους για την υπεράσπιση των έργων τους, ορίζοντας συγκεκριμένα τεκμήρια για την εκκίνηση των εργασιών, όπως η εκτέλεση εκσκαφών ή η σκυροδέτηση.
