Το Υπουργείο Περιβάλλοντος και Ενέργειας δημοσίευσε έναν κατάλογο ερωτήσεων και απαντήσεων σχετικά με τη νέα νομοθετική ρύθμιση που αφορά τους οικισμούς με πληθυσμό κάτω των 2.000 κατοίκων.
Η εν λόγω ρύθμιση παρουσιάστηκε νωρίτερα σήμερα σε μια σύσκεψη που διεξήχθη με τη συμμετοχή του Πρωθυπουργού Κυριάκου Μητσοτάκη και των Υπουργών Σταύρου Παπασταύρου και Νίκου Ταγαρά. Σκοπός της ρύθμισης, η οποία αναμένεται να κατατεθεί στη Βουλή εντός της ημέρας, είναι να διατηρήσει τα υφιστάμενα όρια για πάνω από 90% των μικρών οικισμών, προσφέροντας έτσι προστασία στα περιουσιακά δικαιώματα των ιδιοκτητών και στη δημογραφική προοπτική της περιφέρειας.
Ακολουθούν οι ερωτήσεις και οι απαντήσεις που αφορούν την κατάσταση:
1. Ποιο πρόβλημα έχει προκύψει με τους οικισμούς;
Το Συμβούλιο της Επικρατείας ακύρωσε, μέσω μιας σειράς αποφάσεων το 2017, 2019 και 2022, τα όρια οικισμών σε περιοχές όπως το Λασίθι, το Πήλιο και την Πάρο, θεωρώντας τους Νομάρχες αναρμόδιους και τα κριτήρια οριοθέτησης ανεπαρκή. Οι αποφάσεις αυτές οδήγησαν σε οικοδομική αδράνεια και αμφισβήτηση της οριοθέτησης άλλων 12.000 οικισμών.
2. Τι προέβλεπε το Προεδρικό Διάταγμα (ΠΔ) που πρότεινε το Υπουργείο;
Το ΠΔ καθόρισε τα κριτήρια και τη μεθοδολογία οριοθέτησης οικισμών προ του 1983 και κάτω των 2.000 κατοίκων. Είναι σημαντικό για τη διασφάλιση των ιδιοκτησιών και την ασφάλεια δικαίου στις περιοχές αυτές, ενώ επιτρέπει την πρόοδο μελετών που σχετίζονται με το πρόγραμμα «Κωνσταντίνος Δοξιάδης».
3. Το ΠΔ αφορά όλους τους οικισμούς της χώρας;
Όχι, εξαιρούνται οι οικισμοί άνω των 2.000 κατοίκων, οι νέοι οικισμοί μετά το 1983 και οι παραλιακοί οικισμοί που ανήκουν σε Ζώνες Οικιστικού Ελέγχου.
4. Ποιο είναι το ζήτημα που ανέκυψε κατά την επεξεργασία του ΠΔ;
Αφορούσε την απόρριψη από το ΣτΕ της Ζώνης Γ, η οποία επηρεάζει κυρίως αδόμητα ακίνητα στους οικισμούς κάτω των 2.000 κατοίκων.
5. Ποια είναι η λύση που προτείνει το Υπουργείο;
Το Υπουργείο εισάγει δύο νέα πολεοδομικά εργαλεία: τη Ζώνη Ανάπτυξης Οικισμού και την Περιοχή Ειδικών Χρήσεων, με στόχο την προστασία των δικαιωμάτων των πολιτών και την ανάπτυξη των μικρών οικισμών.
6. Τι προβλέπουν τα δύο νέα πολεοδομικά εργαλεία;
Τα εργαλεία αυτά στοχεύουν στην επίλυση της κανονιστικής ασάφειας, ενισχύοντας την προοπτική των μικρών οικισμών και διασφαλίζοντας την ιστορική τους κληρονομιά.
