Το κυβερνητικό επιτελείο επεξεργάζεται πρόσθετα μέτρα για το σοβαρό ζήτημα του Στεγαστικού, επικεντρωμένο στην αύξηση της προσφοράς ακινήτων στην αγορά. Αυτές οι ανακοινώσεις αναμένονται από τον Κυριάκο Μητσοτάκη κατά τη διάρκεια της συζήτησης του Προϋπολογισμού.
Ο πρωθυπουργός θα παρευρεθεί την Παρασκευή στην έναρξη της συζήτησης και στις 16 Δεκεμβρίου θα παρουσιάσει τα σχέδια για τα νέα μέτρα. Έχει ήδη ανακοινώσει ένα ευρύ πρόγραμμα ανακαίνισης κλειστών ακινήτων, προκειμένου να ενταχθούν περισσότερα διαμερίσματα στην αγορά, με ευρωπαϊκή χρηματοδότηση και πιο χαλαρά εισοδηματικά κριτήρια.
Προ ημερών, ο κ. Μητσοτάκης είχε ζητήσει από τον υπουργό Οικονομικών και τον υπουργό Επικρατείας να ξεκινήσουν τις απαραίτητες διαδικασίες για την ενίσχυση της προσφοράς ακινήτων. Σχετική σύσκεψη πραγματοποιήθηκε στο Μέγαρο Μαξίμου με τη συμμετοχή κυβερνητικών στελεχών, που εξέτασαν το πλαίσιο που ισχύει σε άλλες ευρωπαϊκές χώρες για την αποτελεσματικότερη παρέμβαση στην ελληνική αγορά.
Μία από τις προτάσεις που εξετάζονται είναι η παροχή φορολογικών κινήτρων σε ιδιοκτήτες και κατασκευαστές, ώστε να ενοικιάζουν νέα διαμερίσματα σε προσιτές τιμές. Ο υπολογισμός του ενοικίου θα μπορούσε να βασίζεται σε αντικειμενικές τιμές, όπως γίνεται στην Ισπανία, που προσφέρει υψηλές φορολογικές απαλλαγές σε ιδιοκτήτες που προχωρούν σε τέτοιες ενοικιάσεις.
Επιπλέον, προτείνεται η μείωση ή η απαλλαγή από τον δημοτικό φόρο ακινήτων, αν και αυτή η πολιτική θα πρέπει να εφαρμοστεί σε επίπεδο δήμων, οι οποίοι στην Ελλάδα δεν έχουν αναλάβει φορολογική πολιτική. Σε άλλες χώρες, οι δήμοι μειώνουν τον ΕΝΦΙΑ για ακίνητα κοινωνικής ή προσιτής κατοικίας.
Η κυβέρνηση εξετάζει επίσης τη δυνατότητα επιβολής φόρου αδράνειας για μακροχρόνια κενά ακίνητα, αν και αυτή η πρόταση έχει απορριφθεί στο παρελθόν. Ταυτόχρονα, η κυβέρνηση έχει ήδη αυξήσει τα χρηματικά όρια για τη χορήγηση της Golden Visa, το οποίο αφορά την αγορά ακινήτων από μη Ευρωπαίους επενδυτές.
Τέλος, αξιολογούνται και ρυθμιστικά εργαλεία που χρησιμοποιούνται διεθνώς, όπως το βρετανικό μοντέλο, σύμφωνα με το οποίο οι κατασκευαστές υποχρεούνται να παραχωρούν ποσοστό προσιτών κατοικιών ή να καταβάλουν χρηματική εισφορά, αν και αυτό ενδέχεται να αυξήσει το κόστος κατασκευής.
