Άμεσα τίθεται σε εφαρμογή η νέα φοροελάφρυνση για ιδιοκτήτες ακινήτων που διαθέτουν προς ενοικίαση σπίτια τα οποία παρέμεναν κλειστά, ειδικά για τρίτεκνες, πολύτεκνες οικογένειες, ζευγάρια και ειδικές κατηγορίες κρατικών λειτουργών. Σύμφωνα με πληροφορίες, η διάταξη αναμένεται να κατατεθεί την επόμενη εβδομάδα από το υπουργείο Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών, με στόχο να περιληφθεί στο φορολογικό νομοσχέδιο που θα ψηφιστεί τον Οκτώβριο.
Το σχέδιο που επεξεργάζονται οι αρμόδιες αρχές στοχεύει να λύσει προβλήματα που απασχολούν χιλιάδες ιδιοκτήτες και ενοικιαστές. Οι ιδιοκτήτες ακινήτων θα αποκτήσουν φορολογικά κίνητρα για να προσφέρουν επιπλέον σπίτια προς ενοικίαση, που μέχρι τώρα παρέμεναν ανενεργά.
Σύμφωνα με τις πληροφορίες, η διάταξη θα περιλαμβάνει νέα κίνητρα για:
1ον) Κατοικίες άνω των 120 τμ: Μέχρι σήμερα, η τριετής φοροαπαλλαγή από ενοίκια ίσχυε μόνο για ακίνητα έως 120 τμ. Τώρα, οι ιδιοκτήτες μεγαλύτερων ακινήτων θα αποκτούν την ίδια απαλλαγή, εφόσον ενοικιάσουν σε οικογένειες με περισσότερα από δύο παιδιά. Το όριο θα αυξάνεται κλιμακωτά ανάλογα με τον αριθμό των παιδιών.
Για παράδειγμα, ιδιοκτήτης κατοικίας 135 τμ θα είναι αφορολόγητος για 3 χρόνια εάν τη μισθώσει σε οικογένεια με 3 παιδιά. Αντίστοιχα, για σπίτι 150 τμ με ενοικιαστή πολύτεκνη οικογένεια με 4 παιδιά, ισχύει η ίδια απαλλαγή.
2ον) Ακίνητα με ασυνεπείς ενοικιαστές: Η παραμονή κακών ενοικιαστών αποτελεί μεγάλο πρόβλημα. Αυτοί που εγκαταλείπουν το ακίνητο πριν από τη λήξη της τριετίας, προκαλούν την απώλεια των φοροαπαλλαγών για τον ιδιοκτήτη. Με τη νέα διάταξη, εάν ο ενοικιαστής παραβιάσει τις συμφωνίες, ο ιδιοκτήτης δεν θα χάνει τις φοροαπαλλαγές για όσο χρόνο παρέμεινε και πλήρωνε ενοίκιο.
Φαίνεται ότι οι ιδιοκτήτες τώρα θα έχουν τη δυνατότητα να βρουν νέο ενοικιαστή εντός τριών μηνών χωρίς να χάσουν την απαλλαγή. Ωστόσο, θα είναι προσεκτικοί ώστε να μη βρουν ξανά «κακούς» ενοικιαστές, καθώς η δυνατότητα για μία δεύτερη ευκαιρία θα είναι μοναδική.
