Μέχρι σήμερα, περίπου 17.000 ενδιαφερόμενοι από περισσότερες από 110 χώρες έχουν εκδηλώσει ενδιαφέρον για τις κατοικίες στο Ελληνικό, όπως ανέφερε ο κ. Αλέξανδρος Μουλάς, Chief Commercial Officer, Residential της Lamda Development, κατά τη διάρκεια του Athens Riviera Summit. Η ζήτηση προέρχεται από κάθε γωνιά του πλανήτη, με το 65% των ενδιαφερόμενων να είναι Ευρωπαίοι, το 15% Αμερικανοί και το 12% από τη Μέση Ανατολή. Σημαντική είναι και η παρουσία από χώρες όπως η Βρετανία, η Αυστραλία, ο Καναδάς, η Γερμανία, η Τουρκία και η Ελβετία.
Το προφίλ των αγοραστών είναι ποικιλόμορφο. Όπως τόνισε ο κ. Μουλάς, οι ξένοι αγοραστές αυξάνονται καθώς προχωρούν τα έργα και διαθέτουν διαφορετικά κίνητρα. Ενώ πολλοί βλέπουν το Ελληνικό ως τόπο μόνιμης κατοικίας, άλλοι το προσεγγίζουν ως επενδυτική ευκαιρία.
Σύμφωνα με τα στοιχεία, σχεδόν το 47% των αγοραστών θεωρεί την αγορά κατοικίας στο Ελληνικό ως επένδυση, αναμένοντας αποδόσεις από 5% έως 7% μέσω μισθώσεων. Ένα 29% αγοράζει για πρώτη κατοικία, το 21% για δεύτερη, ενώ μόλις το 3% ενδιαφέρεται για την απόκτηση Golden Visa. Η προτίμηση κατευθύνεται κυρίως σε διαμερίσματα δύο και τριών δωματίων, με τις χρηματοδοτήσεις να γίνονται κυρίως από ελληνικές τράπεζες.
Η υψηλή ζήτηση έχει οδηγήσει σε sold out όλα τα ακίνητα στο παραλιακό μέτωπο. Ο Riviera Tower, που έχει φτάσει στον 32ο όροφο, δεν έχει καμία διαθέσιμη κατοικία, όπως και τα «Cove Residences» με 115 σπίτια. Οι τιμές στον πύργο κυμαίνονται κατά μέσο όρο στα 13.700 ευρώ ανά τετραγωνικό, ενώ στα «Cove Residences» ο μέσος όρος είναι γύρω στις 11.000 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο.
Στη «Little Athens», οι τιμές ξεκινούν από 7.000-8.000 ευρώ το τετραγωνικό και φτάνουν έως τις 11.000 ευρώ στο «Park Rise». Το 93% των κατοικιών που έχουν διατεθεί έχουν ήδη πουληθεί ή δεσμευτεί.
Η Lamda Development έχει ανακοινώσει την επόμενη μεγάλη γειτονιά, το «East Village», που θα αναπτυχθεί στην ανατολική πλευρά της έκτασης. Ένα από τα συγκροτήματα της νέας γειτονιάς, το «Skyline Havens», θα περιλαμβάνει 150 πολυτελείς κατοικίες με υπηρεσίες resort, παραδίδοντας το 2028. Εν τω μεταξύ, αναμένονται ολοκληρώσεις έργων της πρώτης φάσης, με 1.500 κατοικίες από τη Lamda και 500 από συνεργαζόμενους developers, με στόχο να παραδοθούν συνολικά περίπου 2.000 κατοικίες μέχρι το τέλος του 2028.
Η ζήτηση για το Ελληνικό ξεκίνησε κυρίως από Έλληνες αγοραστές, αλλά τώρα η τάση είναι σαφής, με ενδιαφέρον από διεθνείς αγοραστές που βλέπουν την επένδυση ως μακροπρόθεσμη. Η ανάπλαση του Ελληνικού αναμένεται να προσφέρει συνολικά 10.000 κατοικίες, αποδεικνύοντας ότι το project είναι ένα διεθνές case study για την αναβάθμιση πόλης.
Με την ολοκλήρωση του έργου, η περιοχή θα μετατραπεί από τσιμέντο σε πράσινο, ενσωματώνοντας σύγχρονες πρακτικές βιώσιμης ανάπτυξης, όπως ανανεώσιμες πηγές ενέργειας.
