Η κυβέρνηση προγραμματίζει περισσότερες φοροελαφρύνσεις για εκατοντάδες χιλιάδες ιδιοκτήτες ακινήτων, καθώς και άμεσες χρηματικές παροχές για 1 εκατομμύριο νοικοκυριά που διαμένουν σε μίσθωση. Το σχέδιο αυτό περιλαμβάνεται στο προσχέδιο του κρατικού προϋπολογισμού για το 2026, το οποίο παρουσιάστηκε πρόσφατα από τον υπουργό Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών, Κυριάκο Πιερρακάκη. Συνολικά, το σχέδιο περιλαμβάνει 10 νέα μέτρα, με το κόστος τους να προσεγγίζει το μισό δισεκατομμύριο ευρώ, τα οποία θα εφαρμοστούν σταδιακά έως το 2026.
Η πρώτη παρέμβαση θα γίνει φέτος τον Νοέμβριο, με την επιστροφή ενός ολόκληρου μηνιαίου μισθώματος στους ενοικιαστές. Πάνω από 1 εκατομμύριο δικαιούχοι θα λάβουν το 1/12 των ενοικίων που δήλωσαν ότι κατέβαλαν το 2024, με το ποσό να φτάνει έως και τα 800 ευρώ, ανάλογα με το ενοίκιο που δηλώνει ο καθένας.
Το μέτρο αυτό αφορά τους ενοικιαστές κύριας κατοικίας καθώς και όσους πληρώνουν ενοίκιο για φοιτητική στέγη. Τα εισοδηματικά και περιουσιακά κριτήρια καθιστούν σχεδόν το 80% των ενοικιαστών της χώρας δικαιούχους. Η επιστροφή ενοικίου έρχεται επιπλέον των στεγαστικών και φοιτητικών επιδομάτων που λαμβάνουν ήδη οι δικαιούχοι από άλλους φορείς.
Το κόστος αυτού του μέτρου ανέρχεται σε 230 εκατ. ευρώ και δεν είχε προβλεφθεί στον προϋπολογισμό του 2025. Θα χρηματοδοτείται από έσοδα που θα προκύψουν από την καταπολέμηση της φοροδιαφυγής και θα επαναλαμβάνεται κάθε Νοέμβριο.
Ακολούθως, μετά την επιστροφή ενοικίου, θα ξεδιπλωθούν άλλα 8 μέτρα που θα επηρεάσουν την αγορά ακινήτων και θα αρχίσουν να εφαρμόζονται από 1.1.2026. Το συνολικό κόστος αυτών των μέτρων ξεπερνά τα 200 εκατομμύρια ευρώ.
Μέσα σε αυτά τα μέτρα περιλαμβάνονται φοροαπαλλαγές για ιδιοκτήτες που διαθέτουν κενά σπίτια προς μακροχρόνια ενοικίαση. Αυτοί που θα ενοικιάσουν τα ακίνητά τους μέχρι το τέλος του 2026 θα δικαιούνται πλήρη φοροαπαλλαγή για τρία χρόνια. Οι νέες ρυθμίσεις επεκτείνουν τη φοροαπαλλαγή και σε μεγαλύτερα ακίνητα, καθώς και σε περιπτώσεις οικογενειών με περισσότερα παιδιά.
Επιπλέον, οι ιδιοκτήτες προστατεύονται από τον κίνδυνο πρόωρης αποχώρησης του ενοικιαστή, καθώς η φοροαπαλλαγή θα υπολογίζεται «μηνιαίως» και θα διατηρείται μέχρι την ολοκλήρωση των 36 μηνών από την αρχική μίσθωση.
