Η επίδραση των βραχυχρονίων μισθώσεων στην Αθήνα δεν είναι η κύρια αιτία για την αύξηση των τιμών των ακινήτων ή το στεγαστικό πρόβλημα, σύμφωνα με το ειδικό πάνελ του συνεδρίου Reimagine Tourism 2025. Σύμφωνα με τον πρόεδρο της STAMA-Greece, Νάσο Γαβαλά, η Αθήνα δεν χαρακτηρίζεται ως προορισμός υπερτουρισμού, ενώ οι μελέτες του Οικονομικού Πανεπιστημίου Αθηνών υποδεικνύουν ότι η επίδραση των βραχυχρονίων μισθώσεων είναι ελάχιστη.
Στο πλαίσιο της συζήτησης, ο κ. Γαβαλάς επεσήμανε το ασταθές ρυθμιστικό περιβάλλον και την ανάγκη για σαφείς δείκτες απόδοσης, υπογραμμίζοντας ότι οι περιορισμοί που επιβάλλονται είναι πολιτικές αποφάσεις που δεν επιλύουν το στεγαστικό πρόβλημα.
Από την πλευρά του, ο Country Manager Italy and Southeast Europe της Airbnb, Matteo Sarzana, αναφέρθηκε στα μέτρα που εφαρμόστηκαν στην Ελλάδα, τα οποία προέβλεπαν κυρίως ένα πάγωμα σε ορισμένες περιοχές. Το πάνελ κατέληξε στο συμπέρασμα ότι η συζήτηση πρέπει να επικεντρωθεί στις πραγματικές αιτίες του στεγαστικού προβλήματος στην Αθήνα, όπως η ανεπάρκεια προσφοράς και το υψηλό κόστος κατασκευής.
