Η κυβέρνηση προχωρά σε μία από τις πιο σημαντικές θεσμικές αναδιαρθρώσεις στον τομέα της δόμησης και των αδειοδοτήσεων, δημιουργώντας τον Εθνικό Οργανισμό Κτηματολογίου & Ελέγχου Δόμησης (ΕΟΚΕΔ).
Ο νέος φορέας θα αναλάβει την έκδοση και τον έλεγχο των οικοδομικών αδειών σε ενιαίο επίπεδο, αντικαθιστώντας το υπάρχον κατακερματισμένο μοντέλο που υφίσταται στις Υπηρεσίες Δόμησης (ΥΔΟΜ), το οποίο παρουσιάζει σημαντικές αποκλίσεις σε όρους ταχύτητας και αποτελεσματικότητας.
Η επίσημη παρουσίαση της μεταρρύθμισης πραγματοποιήθηκε στο Υπουργικό Συμβούλιο την Πέμπτη 27 Νοεμβρίου από τους Υπουργούς και τον Υφυπουργό, με στόχο την ψήφιση του σχετικού νομοσχεδίου έως το τέλος του πρώτου τριμήνου του 2026.
Η ανακοίνωση για την ίδρυση του νέου οργανισμού έγινε από τον Πρωθυπουργό Κυριάκο Μητσοτάκη κατά την 89η ΔΕΘ στις 6 Σεπτεμβρίου 2025, δηλώνοντας ότι οι πολεοδομίες θα ενσωματωθούν οργανικά στο Ελληνικό Κτηματολόγιο.
Σήμερα, μόνο 185 από τους 332 δήμους διαθέτουν ΥΥΔΟΜ, ενώ 28 μεγάλοι δήμοι με πληθυσμό άνω των 25.000 κατοίκων δεν έχουν καμία πολεοδομική δομή. Σε πολλές περιπτώσεις, μία ΥΔΟΜ εξυπηρετεί έως και εννέα γειτονικούς δήμους, οδηγώντας σε καθυστερήσεις που μπορεί να διαρκέσουν μήνες.
Το 35% των ενεργών υπηρεσιών στελεχώνεται από μόλις δύο μηχανικούς, με περίπου 650 στελέχη να αναμένεται να αποχωρήσουν λόγω συνταξιοδότησης στα επόμενα χρόνια. Αυτό έχει ως αποτέλεσμα η αξιολόγηση των ΥΔΟΜ από τους πολίτες να είναι χαμηλή, με βαθμολογία 3,4/10 το 2025.
Σύμφωνα με την παρουσίαση, οι αρμοδιότητες που θα μεταφερθούν στον νέο οργανισμό περιλαμβάνουν την πλήρη διαδικασία έκδοσης οικοδομικών αδειών, όπως η προέγκριση και η βεβαίωση όρων δόμησης, καθώς και ο έλεγχος φακέλων και παρεκκλίσεων.
