Η αύξηση των εκταμιεύσεων νέων στεγαστικών δανείων παρουσιάζει σταθερή ανοδική τάση την τελευταία τριετία, σύμφωνα με συγκλίνουσες εκτιμήσεις από τις τράπεζες. Το 2023, οι εκταμιεύσεις ανήλθαν σε 1,4 δισ. ευρώ, ενώ το 2024 αυξήθηκαν σε 1,8 δισ. ευρώ, με 470 εκατ. ευρώ να αφορούν το πρόγραμμα "ΣΠΙΤΙ ΜΟΥ". Το δεκάμηνο του 2025, οι εκταμιεύσεις έφθασαν τα 2,12 δισ. ευρώ, σημειώνοντας αύξηση 37% σε σχέση με το αντίστοιχο διάστημα του 2024. Συνολικά, από το 2023 έως τον Οκτώβριο του 2025, έχουν χορηγηθεί 94.500 νέα στεγαστικά δάνεια.
Μόνο τον τελευταίο 1,5 μήνα, σχεδόν 1700 νοικοκυριά απέκτησαν το καινούργιο σπίτι τους με χρηματοδότηση από το πρόγραμμα "ΣΠΙΤΙ ΜΟΥ ΙΙ". Τα εκταμιευμένα δάνεια προς το παρόν πλησιάζουν τα 6.200 με συνολικό ύψος 675 εκατ. ευρώ. Στις αρχές Οκτωβρίου, τα εκταμιευμένα δάνεια ήταν περίπου 4.500 με συνολικό ύψος που προσεγγίζει τα 490 εκατ. ευρώ. Μέχρι τις 20 Νοεμβρίου, έχουν εγκριθεί πιστοληπτικά από τις συμμετέχουσες τράπεζες περισσότερα από 32.500, με συνολικό ποσό 3,9 δισ. ευρώ. Οι τελικές εγκρίσεις, που δίνονται από την ΕΑΤ μόλις ο αγοραστής βρει το κατάλληλο ακίνητο, ανέρχονται σε περίπου 11.000 με συνολικό προϋπολογισμό 1,28 δισ. ευρώ.
Στεγαστική πίστη στο σύνολο της
Τον Οκτώβριο 2025, σύμφωνα με τα τελευταία στοιχεία της Τράπεζας της Ελλάδος, η 12μηνη μεταβολή των στεγαστικών δανείων έπαψε να είναι αρνητική, για πρώτη φορά εδώ και χρόνια, και είναι ισοσκελισμένη με τις αποπληρωμές. Την ίδια εποχή πέρυσι, η πιστωτική επέκταση στα στεγαστικά ήταν αρνητική κατά 2,8%.
Στην Ελλάδα, το μέσο επιτόκιο στεγαστικών δανείων κατέστη χαμηλότερο από το μέσο όρο της ευρωζώνης, διαμορφώνοντας στο 3,12% τον Σεπτέμβριο του 2025, ενώ στην ευρωζώνη ήταν 3,39%, σύμφωνα με τα διαθέσιμα στοιχεία της ΕΚΤ.
Ανακοινώθηκαν πρόσφατα αλλαγές στα εισοδηματικά κριτήρια για το πρόγραμμα "ΣΠΙΤΙ ΜΟΥ ΙΙ". Το ελάχιστο όριο εισοδήματος παραμένει στις 10.000 ευρώ, ενώ το μέγιστο όριο εισοδήματος έχει αυξηθεί σε 25.000 ευρώ για άγαμους, 35.000 ευρώ για έγγαμους ή μέρη συμφώνου συμβίωσης, και 39.000 ευρώ για μονογονεϊκές οικογένειες. Οι αλλαγές ισχύουν μέχρι τις 31.05.2026, με δυνατότητα παράτασης, εφόσον υπάρχουν διαθέσιμοι πόροι.
