Η αγορά κατοικίας στην Ελλάδα αποδεικνύεται ιδιαίτερα ανθεκτική, με τις μέσες τιμές να έχουν ξεπεράσει τα υψηλά επίπεδα που παρατηρήθηκαν πριν τη δημοσιονομική κρίση το 2008. Οι τιμές συνεχίζουν την ανοδική τους πορεία, καταδεικνύοντας την δυναμική του τομέα.
Η Εθνική Τράπεζα, αναλύοντας τα τελευταία στοιχεία που δημοσίευσε η Τράπεζα της Ελλάδος, αναφέρει ότι φέτος οι τιμές των κατοικιών σημειώνουν σημαντική αύξηση. Η σωρευτική ανατίμηση του δείκτη τιμών από το χαμηλότερο επίπεδο που καταγράφηκε κατά τη διάρκεια της δεκαετούς κρίσης, συγκεκριμένα από το τρίτο τρίμηνο του 2017, φτάνει το 86%.
Όσον αφορά το τρίτο τρίμηνο του 2025, οι επιδόσεις συγκρίνονται με τις τιμές προ της κρίσης. Οι τρέχουσες τιμές των κατοικιών ξεπερνούν πλέον το υψηλό σημείο του τρίτου τριμήνου του 2008 κατά 7,1%, αν και σε αποπληθωρισμένους όρους η διαφορά ανέρχεται στο 17,2% βάσει του Δείκτη Τιμών Καταναλωτή.
Ειδικά για την Αθήνα, οι τιμές είχαν ήδη ξεπεράσει το peak της «χρυσής» δεκαετίας από τα τέλη του 2023-αρχές 2024. Ωστόσο, το 2025 αποτελεί ορόσημο και για τη Θεσσαλονίκη και τα υπόλοιπα αστικά κέντρα, με τις τρέχουσες αξίες πώλησης σε όλη την Ελλάδα να ξεπερνούν το peak του 2007.
Για το τρίτο τρίμηνο του 2025, η μέση τιμή των κατοικιών σε εθνικό επίπεδο παρουσίασε «επιταχυνόμενη» αύξηση 7,7% ετησίως, σε σύγκριση με το αναθεωρημένο 7,4% του πρώτου εξαμήνου του έτους. Παρά την επιβράδυνση της τριμηνιαίας μεταβολής στο 1,5% το τρίτο τρίμηνο από 2,6% κατά μέσο όρο του πρώτου εξαμήνου, η μέση ανατίμηση για το εννιάμηνο διαμορφώθηκε στο 7,5% ετησίως, μειωμένη σε σχέση με το 9,8% του εννιαμήνου του 2024.
