Σε μια αγορά ενοικίων που χαρακτηρίζεται από αυξανόμενα κρούσματα απλήρωτων μισθωμάτων και καταστροφών σε διαμερίσματα, η ΠΟΜΙΔΑ δημοσιεύει έναν από τους πιο χρήσιμους οδηγούς των τελευταίων ετών: τις «5 + 5 συνοπτικές οδηγίες για τους εκμισθωτές ακινήτων». Οι ενοικιαστές που εξαφανίζονται αφήνοντας χρέη έχουν γίνει συχνό φαινόμενο και οι ιδιοκτήτες ακινήτων αντιμετωπίζουν πληθώρα προβλημάτων.
Τα πρόσφατα στοιχεία αποκαλύπτουν ότι κάθε μήνα, δεκάδες ιδιοκτήτες βρίσκονται σε δυσχερή θέση λόγω μισθώσεων που θα μπορούσαν να είχαν αποφευχθεί αν είχαν τηρηθεί τρία βασικά βήματα: ο σωστός έλεγχος του ενοικιαστή, η σύνταξη πλήρους μισθωτηρίου και μια διαφανής διαδικασία παράδοσης του ακινήτου. Έτσι, η ΠΟΜΙΔΑ συγκέντρωσε τα πέντε προαπαιτούμενα για ασφαλείς μισθώσεις, καθώς και τα πέντε «μη» που πρέπει να αποφεύγονται από τους ιδιοκτήτες.
Η ΠΟΜΙΔΑ υπογραμμίζει τη σημασία ενός συγκεκριμένου «πρωτοκόλλου ασφαλείας» πριν από κάθε μίσθωση. Σημαντικά στοιχεία δείχνουν ότι το 90% των προβληματικών μισθώσεων θα μπορούσε να είχε αποφευχθεί αν οι εκμισθωτές τηρούσαν τα βασικά προαπαιτούμενα: έλεγχο του ακινήτου, σωστή σύνταξη μισθωτηρίου, κατοχή απαραίτητων πιστοποιητικών και ασφαλής παράδοση κλειδιών μόνο όταν ο ενοικιαστής έχει συνδέσει το ρεύμα στο όνομά του.
Σύμφωνα με την ΠΟΜΙΔΑ, τα πέντε προαπαιτούμενα για κάθε νέα μίσθωση περιλαμβάνουν:
1. Καταλληλότητα ακινήτου: Ο ιδιοκτήτης οφείλει να παραδίδει ένα ακίνητο απολύτως λειτουργικό, χωρίς εκκρεμότητες.
2. Σύνταξη και υπογραφή ιδιωτικού συμφωνητικού: Το μισθωτήριο είναι το νομικό «όπλο» του ιδιοκτήτη και πρέπει να υπογράφεται πριν από κάθε πληρωμή.
3. Ενεργειακό Πιστοποιητικό (ΠΕΑ): Υποχρεωτικό πριν την εκμίσθωση, αλλιώς το μισθωτήριο μπορεί να ακυρωθεί.
4. Δήλωση στο Taxisnet: Πρέπει να γίνεται εντός του επόμενου μήνα από την έναρξη της μίσθωσης για νομική κάλυψη.
5. Πρώτα ρεύμα – μετά κλειδιά: Ο ενοικιαστής πρέπει να συνδέσει το ρεύμα στο όνομά του πριν παραλάβει τα κλειδιά.
Παράλληλα, η ΠΟΜΙΔΑ προειδοποιεί για τα πέντε «ΜΗ» στις νέες μισθώσεις, όπως η αποδοχή προκαταβολής χωρίς υπογραφή μισθωτηρίου και η παράδοση κλειδιών πριν τη σύνδεση του ρεύματος. Η εμπειρία δείχνει ότι οι ιδιοκτήτες κινδυνεύουν να βρεθούν υπόλογοι για χρέη αν παραδώσουν το ακίνητο με ενεργές παροχές στο όνομά τους.
Συνολικά, η ΠΟΜΙΔΑ υπογραμμίζει την ανάγκη προσοχής και προετοιμασίας για τους εκμισθωτές, προκειμένου να αποφευχθούν τα νομικά και οικονομικά προβλήματα που συνδέονται με την ενοικίαση ακινήτων.
