Το υπουργείο Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών προετοιμάζει μια νέα πρωτοβουλία για την απαλλαγή των ενοικίων από φόρους εισοδήματος. Υπό την επίβλεψη του υπουργού Κυριάκου Πιερρακάκη και του υφυπουργού Θάνου Πετραλιά, το σχέδιο αποσκοπεί να κεντρίσει το ενδιαφέρον των ιδιοκτητών, ώστε να νοικιάσουν σπίτια που παραμένουν κλειστά.
Αυτή η νέα προσέγγιση θα συμπεριληφθεί σε νομοσχέδιο που θα συγκεντρώσει όλες τις φορολογικές ελαφρύνσεις που εξήγγειλε ο πρωθυπουργός στη ΔΕΘ. Η ψήφος του νομοσχεδίου αναμένεται μέχρι τα μέσα Οκτωβρίου.
Η κυβέρνηση στοχεύει να ανοίξει χιλιάδες κλειστά σπίτια σε όλη τη χώρα, προσφέροντας ισχυρά φορολογικά κίνητρα. Σκοπός είναι να διατεθούν περισσότερες κατοικίες σε προσιτές τιμές ενοικίασης και να εξασφαλιστεί στέγη για σημαντικές επαγγελματικές ομάδες όπως οι γιατροί, δάσκαλοι, νοσηλευτές, στρατιωτικοί και αστυνομικοί, οι οποίοι μετατίθενται συχνά, αλλά δυσκολεύονται να βρουν κατάλληλες κατοικίες.
Σήμερα, υπάρχει απαλλαγή από τον φόρο εισοδήματος για τρία χρόνια για ιδιοκτήτες που μισθώνουν κατοικίες που παρέμειναν κενές για τουλάχιστον 36 μήνες. Ωστόσο, το ισχύον νομικό πλαίσιο παρουσιάζει αδυναμίες που μειώνουν την αποτελεσματικότητα του μέτρου.
Συγκεκριμένα, η απαλλαγή ισχύει μόνο για τριετείς μισθώσεις ακινήτων έως 120 τ.μ. που έχουν δηλωθεί ως κενά. Αυτό οδηγεί σε προβλήματα, καθώς αν ο ενοικιαστής αποχωρήσει νωρίτερα, ο ιδιοκτήτης αναγκάζεται να πληρώσει αναδρομικά φόρους για τα ενοίκια που είχε προγραμματίσει να εισπράξει αφορολόγητα. Ως αποτέλεσμα, πολλοί ιδιοκτήτες επιλέγουν να κρατήσουν τα σπίτια τους κλειστά ή να τα εκμεταλλευτούν μέσω Airbnb.
Οι προτεινόμενες αλλαγές περιλαμβάνουν τη μείωση της υποχρεωτικής διάρκειας μίσθωσης σε έξι μήνες, επιτρέποντας περισσότερες μισθώσεις κατά τη διάρκεια της τριετίας και την παροχή κινήτρων για την ενοικίαση ακινήτων μεγαλύτερης επιφάνειας. Το υπουργείο Οικονομικών στοχεύει στην ενίσχυση της προσφοράς κατοικιών σε περιοχές με στεγαστικά προβλήματα.
