Η εφορία προχωρά σε επιστροφή φόρων ακινήτων αναδρομικά από το 2014, υπερβαίνοντας την τυπική προθεσμία τριών ετών για την παραγραφή δικαιωμάτων των πολιτών. Με εγκύκλιο της ΑΑΔΕ, επιστρέφονται ποσά ΕΝΦΙΑ για τα ιδιοχρησιμοποιούμενα ακίνητα των ετών 2014–2019.
Η δυνατότητα επιστροφής δόθηκε μέσω του νέου Τελωνειακού Κώδικα, που ψηφίστηκε στις αρχές του έτους, και επιτρέπει την υποβολή τροποποιητικών δηλώσεων έως τις 30 Ιουνίου 2025 για όσους δεν είχαν δηλώσει την ιδιοχρησιμοποίηση των ακινήτων τους, κατά παρέκκλιση των κανονισμών παραγραφής.
Αυτό σημαίνει ότι ιδιοκτήτες που πλήρωσαν ΕΝΦΙΑ για ακίνητα τα οποία χρησιμοποιούσαν οι ίδιοι, όπως γραφεία ή καταστήματα, μπορούν να ζητήσουν την επιστροφή των χρημάτων που κατέβαλαν αχρεωστήτως.
Η επιστροφή αφορά όσους υπέβαλαν τροποποιητικές δηλώσεις για περιουσιακά στοιχεία των ετών 2014 έως 2019, σύμφωνα με τη νέα διάταξη. Αφορά κυρίως μικρούς επαγγελματίες και εταιρείες που δεν είχαν δηλώσει σωστά την ιδιοχρησιμοποίηση λόγω λαθών ή έλλειψης γνώσης για την απαλλαγή από τον ΕΝΦΙΑ.
Η ΑΑΔΕ διευκρινίζει ότι η δυνατότητα αυτή ισχύει αποκλειστικά για φυσικά ή νομικά πρόσωπα που ιδιοχρησιμοποιούν ακίνητα για τις επαγγελματικές τους δραστηριότητες. Με την υποβολή του διορθωμένου Ε9, η φορολογική αρχή θα προχωρήσει σε νέα εκκαθάριση και θα επιστρέψει τα καταβληθέντα ποσά.
Συγκεκριμένα, η εγκύκλιος αναφέρει:
- Δόθηκε η δυνατότητα υποβολής τροποποιητικών δηλώσεων για τα έτη 2014-2019, ώστε να δηλωθεί η ιδιοχρησιμοποίηση ακινήτων που δεν είχε δηλωθεί μέχρι την κανονικά προβλεπόμενη προθεσμία.
- Η προθεσμία για την υποβολή αυτών των δηλώσεων ορίστηκε έως τις 30 Ιουνίου 2025.
- Η δυνατότητα επιστροφής αφορά τα αχρεωστήτως καταβληθέντα ποσά ΕΝΦΙΑ που προκύπτουν από τις τροποποιητικές δηλώσεις.
